Wynajmujesz mieszkanie i chcesz sprawdzić, czy najemca nie ma zaleglości?
Sprawdź go w naszej wyszukiwarce

Baza wiedzy

Sprawdź jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą. Na blogu znajdziesz porady dotyczące nie tylko najmu mieszkań, ale również tego jak możesz odzyskać pieniądze od nieuczciwego najemcy.

Weryfikacja najemcy — trzy pytania, które pomagają w szybkiej weryfikacji najemcy.

Wynajem mieszkania coraz częściej niesie ze sobą ryzyko trafienia na nieuczciwego najemcę lub osobę, która nie do końca jest w stanie udźwignąć ciężar finansowy związany z kosztami najmu i eksploatacji mieszkania.

więcej

Najemca idealny — jakie są wady i zalety różnych najemców

Wśród potencjalnych kandydatów zainteresowanym najmem mieszkania, możemy wyróżnić różne grupy, jak młode osoby pracujące, małżeństwa, studentów oraz osoby, które przyjechały w poszukiwaniu pracy z zagranicy. Każda z tych grup potencjalnych najemców ma zarówno wady, jak i zalety.

więcej

Wynajem mieszkania — co składa się na jego koszty?

Przeszukując popularne portale ogłoszeniowe dotyczące rynku najmu mieszkań, możemy zauważyć, że oferty najmu zawierają bardzo często bardzo rozbieżne informacje dotyczące kosztów najmu.

więcej

Podniesienie kosztów najmu, a niewypłacalność najemcy

Na wzrost ceny najmu ma wpływ wiele czynników, w tym niezależnych od właściciela mieszkania. W sytuacji, gdy ceny kosztów czynszu, funduszu remontowego, energii elektrycznej, ogrzewania i prądu rosną z roku na rok, również sama kwota najmu powinna je uwzględniać, tak by najemca nie był zaskoczony drastycznym wzrostem opłat za wynajmowane mieszkanie.

więcej

Co zrobić, gdy najemca nie chce zapłacić za szkody w mieszkaniu?

Wynajmowanie mieszkania bardzo często jest związane z ryzykiem trafienia na nieuczciwego najemcę, który będzie korzystał w sposób niewłaściwy z mieszkania. Jeśli chcesz dowiedzieć się, w jaki sposób można zabezpieczyć mieszkanie oraz elementy jego wyposażenia przed osobą, która nie szanuje własności innej osoby, sprawdź koniecznie ten wpis.

więcej

Kaucja za wynajem mieszkania — jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą?

Wynajem mieszkania w bardzo wielu przypadkach wiąże się z jego eksploatacją przez najemcę, która może prowadzić do pogorszenia stanu samej nieruchomości. By zapobiec dodatkowym wydatkom ze strony właściciela nieruchomości, które dotyczą remontu lub wymiany wyposażenia samego mieszkania, wiele osób zabezpiecza się kaucją na pokrycie ewentualnych uszkodzeń wynikających ze strony najemcy.

więcej

Najemca nie płaci czynszu - co mogę zrobić?

Wynajem mieszkania jest bardzo popularnym sposobem na uzyskanie stałych przychodów i ochronę kapitału. Nie każdy jednak bierze pod uwagę możliwość trafienia na nieuczciwego najemcę. W sytuacji, gdy wynajmujemy mieszkanie osobie, która nie do końca chce uregulować zobowiązania finansowe wynikające z tytułu najmu, pojawia się problem. W takiej sytuacji wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu oraz naliczyć odsetki.
Aby ustrzec się negatywnych konsekwencji związanych z wynajmem mieszkania niewłaściwej osobie, warto odpowiednio zabezpieczyć się nie tylko za pomocą samej umowy, ale również przez odpowiedni system rekrutacji najemcy.
Jeśli z jakiegoś powodu znajdujemy się już w sytuacji, gdy najemca zwleka lub celowo unika z uregulowaniem zaległości, możemy dodać najemcę do rejestru i publicznie wystawić jego wierzytelność. Dzięki temu nie tylko możemy odzyskać swoje pieniądze, ale również przestrzec innych przed wynajmem mieszkania osobie, która znalazła się w rejestrze dłużników z tytułu najmu.

Jak odzyskać dług od najemcy?

Bardzo często nieuczciwy najemca po kilku czy kilkunastu miesiącach przebywania w lokalu, opuszcza go, bez opłacania zobowiązań wynikających z tytułu umowy najmu. W takiej sytuacji wynajmujący odzyskuje swój lokal, jednak zostaje z problemem, który powstał na skutek braku uregulowania płatności przez najemcę. Dług wygenerowany z tytułu najmu może być trudny do odzyskania. W takiej sytuacji możemy skorzystać z giełdy wierzytelności, gdzie po wprowadzeniu danych dłużnika oraz wielkości zadłużenia, pojawi się on na liście dłużników, a osoby zainteresowane będą mogły odkupić od nas zadłużenie.

Jak sprawdzić, czy najemca ma zadłużenie z tytułu najmu?

Sprawdzenie wiarygodności najemcy jest bardzo trudnym procesem, który wymaga działania na wielu płaszczyznach. Będąc na etapie rekrutacji przyszłego najemcy, należy zachować bardzo dużą ostrożność oraz kierować się zasadą ograniczonego zaufania. Bardzo dobrym sposobem na sprawdzenie najemcy jest wpisanie jego podstawowych danych do wyszukiwarki na stronie giełdy wierzytelności, która znajduje się pod adresem www.sprawdzonynajemca.pl. Dzięki temu w kilka sekund możemy zweryfikować, czy osoba planująca wynająć od nas mieszkanie, jest wiarygodna i nie ma negatywnej historii związanej z najmem lokalu mieszkalnego.

Jak działa giełda długów?

Giełda długów to miejsce, w którym możemy zarówno wystawić na sprzedaż, jak i kupić dług. Wierzyciel, korzystając z giełdy długów, może dodać dłużnika, podając przy tym jego dane osobiste oraz wysokość zadłużenia. Dzięki temu, osoby zainteresowane odkupieniem długów mogą składać propozycje kupna, nabywając tym samym możliwość przejęcia pełnych praw do windykacji należności. Z drugiej strony, wierzyciel ma szansę na szybsze odzyskanie należności, bez konieczności czekania i ponoszenia dodatkowych kosztów na dochodzenie drogą sądową. Należy tu pamiętać, że kwota kupna długu może być niższa od wielkości samego zadłużenia najemcy. Jeśli chcesz dodać lub sprawdzić najemcę, wejdź na stronę sprawdzonynajemca.pl i sprawdź, czy osoba widnieje w bazie dłużników.